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新竹透天推薦 獨家~稀有出售~昌禾世界島大戶+雙車位~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4980 萬
4888 萬 (含車位價) - 參考單價：57.86 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
崇和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌禾世界島
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：84.473 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.84 坪
- 附屬建物面積：8.074 坪
- 共同使用：31.559 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 23樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦，需先釐清資訊落差
此物件對於預算充足且有大家庭居住需求的買方來說，具備相當的吸引力。主要優點在於其位於新竹關埔精華區，生活機能與學區資源均為頂級水準，且大坪數格局在電梯大樓社區中較為稀有，適合長期自住。然而，作為買方，我必须提出以下關鍵疑慮：
首先，廣告標題中的「透天」與資料內欄位註記的「電梯大樓」存在嚴重矛盾。這不僅是行銷文字的誤植，更可能代表賣方或仲介對物件基本資訊的掌握不夠專業，或刻意以「透天」字眼吸引點擊。這會造成後續產權確認與居住期待的落差。
其次，關於車位數量，標題標示「雙車位」，但資料欄位僅顯示「平面式車位」（單數），雖描述中提到「連號」，但務必在簽約前確認產權登記或車位買賣合約內容，以免後續產生糾紛。
結論： 若您確認能接受電梯大樓且預算能負荷，此處是極佳的家族置產選擇。但建議務必實地參觀，並要求仲介提供正確的房屋權狀資料與車位清冊，確認「透天」說法後再行決定是否下訂，以避免後續不必要的誤會。
問與答
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曾秉宏(仲介，收取服務費)
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